Каким методом производят оценку доли квартиры для опеки?

Вообще оценка имущества, например, недвижимых объектов, сама по себе процедура достаточно сложная, если речь об участии в ней даже квалифицированных сотрудников. Плюс ко всему, на данном этапе в обязательном порядке наличие официального документа, который выступает в качестве подтверждения, что оценка квартиры для опеки проведена, а по итогам определена ее стоимость.

Если же возникает необходимость провести оценку доли в недвижимом объекте для опеки, то процесс заметно усложняется по ряду причин. В большинстве случаев прибегают к помощи независимых оценочных компаний, которые готовы реализовать процедуру применительно к любой недвижимости. На сегодняшний день процедура крайне востребована по причине значительного роста и развития рынка в целом.

Итак, процесс проведения оценки доли квартиры для опеки ввиду своей сложности может быть реализован несколькими методами в зависимости от конкретных условий. Пожалуй, самыми востребованными являются сравнительный и доходный метод, чуть реже прибегают к затратному. В первом случае речь идет о сравнении недвижимости с аналогичным объектом, но который обозначен в документах, как участвующий в сделках и имеющий установленную стоимость. Чтобы сравнение было корректным, объекты должны быть похожи по характеристикам, будь то технические, экономические и прочие. Доходный метод подразумевает анализ выручки от потенциальной сделки с конкретной недвижимостью. Чаще всего его задействуют при условии, что покупка жилья это инвестиция, то есть в перспективе намерены извлекать прибыль. Затратный подход влечет за собой тщательный подсчет расходов, которые неизбежно возникнуть во время восстановления объекта с учетом его износа.

Опубликовано Январь 26, 2021, категория Лайфхаки.