Раздел комнаты при расторжении брака

Порой в процессе брака супруги приобретают совместную собственность не на квартиру, а на комнату. Такое приобретение могло быть сделано для совместного проживания, выгодного вложения средств, для последующей сдачи в аренду и т.д. В зависимости от того, сколько всего совместного имущества есть у супругов, комната может войти в состав одной из долей, причитающихся одному из супругов после развода, но порой возникает необходимость раздела такой недвижимости.

Обычно раздел комнат при разводе осуществляется в судебном порядке, хотя супруги по обоюдному согласию могут заключить соглашение о переходе этой комнаты в собственность одного из них после развода. Оформить такое соглашение лучше всего поможет адвокат по семейным спорам.  Устная договоренность не имеет юридической силы и впоследствии второй супруг сможет подать в суд, чтобы потребовать раздела этой недвижимости в течение 3 лет после развода.

Судебное разбирательство в отношении раздела комнаты между бывшими супругами имеет достаточно много причин для затягивания процесса, ведь крайне редко один из супругов имеет достаточно средств, чтобы выкупить долю второго. Обычно супругам ничего другого не остается, кроме как продать комнату и поделить между собой деньги.

Ситуация осложняется, когда в семье есть дети. Тот супруг, с которым остается ребенок, может на законных основаниях требовать большую долю, чем положено по закону о равенстве совместного владения недвижимым имуществом. В такой ситуации бракоразводный процесс обязательно должен вести опытный адвокат, способный отстоять права ребенка в суде. Суд имеет основания для увеличения супружеской доли с учетом интересов детей.

Таким образом поделить комнату между супругами можно следующими способами:

  • Комната отходит одному из супругов в числе прочего имущества;
  • Комната делится, после чего один супруг выкупает долю другого;
  • Комната продается, а деньги делятся поровну;
  • Комната может быть разделена в неравных долях в пользу того супруга, с которым остаются дети.

Существует и другой вариант распоряжение комнатой после развода, он может быть основан на условиях брачного контракта, заключенного до или в процессе брака. Условия брачного договора в глазах суда при бракоразводном процессе будут иметь первостепенно значение, так как в нем воля обеих сторон заверена надлежащим образом с их добровольного согласия. 

 

Опубликовано Ноябрь 5, 2018, категория Лайфхаки.